Росстандартом утвержден комплекс стандартов цифровизации жилья по наиболее важным аспектам регулирования: стандарты устанавливают требования к ключевым системам и устройствам, осуществлению их совместной эксплуатации, а также к структурированным кабельным сетям и информационной безопасности. Комплекс стандартов разработан в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг., согласованной Минцифры России, Минпромторгом России и Минстроем России. Разработка осуществлялась АНО «Умный МКД» и его участниками на площадке технического комитета по стандартизации 194 «Кибер-физические системы».
Утвержден новый комплекс стандартов, регламентирующий цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрения цифровых технологий в многоквартирные дома. Комплекс стандартов разработан в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг.
Стандарты разработаны на площадке профильной отраслевой некоммерческой структуры – АНО «Умный многоквартирный дом» с участием ключевых игроков межотраслевого рынка умных многоквартирных домов: операторов связи, застройщиков, разработчиков программных продуктов и производителей «умных» устройств.
«С 2023 года в рамках совместного проекта Минцифры России, Минстроя России и Минпромторга России «Умный многоквартирный дом» проведена масштабная работа по созданию нормативно-технического регулирования в сфере цифровизации многоквартирных домов. Документы по стандартизации разрабатываются в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг., треть мероприятий которой уже исполнено. Каждый новый комплекс стандартов логично вытекает из предыдущего. Мы начали с основ – терминов, определений и общих положений, затем перешли к архитектуре и классам. В 2025 году мы установили требования к интеллектуальным приборам учета коммунальных услуг и другим элементам базового набора устройств и оборудования умного дома. Эти документы задают четкие ориентиры для всей отрасли, стимулируют конкуренцию и поддерживают отечественных производителей электроники, формируя на нее стабильный спрос. Новые документы по стандартизации подготовлены в тесном межведомственном взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, а также с профессиональным сообществом производителей оборудования и компаний в сфере информационной безопасности на площадке АНО «Умный многоквартирный дом», — заявил заместитель Министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Андрей Заренин.
В состав комплекса входят стандарты, устанавливающие требования к ключевым системам и устройствам, обеспечивающим цифровизацию жилья:
- ГОСТ Р 72457–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. IP-видеокамеры»;
- ГОСТ Р 72458–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Интеллектуальные приборы учета воды»;
- ГОСТ Р 72459–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Интеллектуальные приборы учета тепла»;
- ГОСТ Р 72460–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчики движения»;
- ГОСТ Р 72461–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчики присутствия»;
- ГОСТ Р 72462–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к системам IP-домофонии»;
«Результаты межведомственного проекта «Умный многоквартирный дом» унифицируют и стандартизуют требования к оборудованию, которое становится все более доступным и безопасным. Отрабатываемые на объектах нового строительства подходы, могут быть масштабированы во всех регионах России, в дальнейшем повышая качество жизни граждан и в жилых объектах вторичного рынка. Следующий этап – активное внедрение этих стандартов производителями оборудования и интеграторами, чтобы граждане повсеместно на практике ощутили преимущества умных технологий. Мы считаем что стандарты должны привести к снижению стоимости устройств», – подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
В состав комплекса стандартов входит документ, устанавливающий требования и рекомендации по эксплуатации жилья, оснащенного цифровыми решениями, включая требования к ним, передаче документации, организационному и техническому обеспечению, персоналу, а также к регламенту эксплуатации и технической поддержки:
- ГОСТ Р 72463–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения».
Представленный комплекс стандартов является уже третьим комплексом нормативно-технических документов, разработанных на площадке АНО «Умный многоквартирный дом» с 2023 года, и продолжает курс на формирование единых технологических требований к оборудованию и программно-аппаратным комплексам умного многоквартирного дома.
«Это важный шаг в направлении формирования устойчивого, высокотехнологичного рынка умных устройств с гарантированным спросом на отечественную продукцию. Стандарты, особенно касающиеся конкретных устройств, задают четкие технические требования: это прямой сигнал нашим разработчикам и производителям, в каком направлении вести работу, чтобы их продукция была востребована в масштабах всей страны. Формируется осязаемый рыночный запрос, который выступит драйвером для отрасли. Кроме того, отдельного внимания заслуживают первые стандарты обеспечения информационной безопасности устройств и единой цифровой среды «Умного дома», – сообщил заместитель министра промышленности и торговли Российской Федерации Василий Шпак.
Комплекс стандартов включает в себя первые стандарты области информационной безопасности умного дома, которые разрабатывались с активным участием отрасли, включая АО «Лаборатория Касперского»:
- ПНСТ 1040–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования доверия к устройствам и сервисам. Общие положения»;
- ПНСТ 1041–2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к интерфейсам подключения оконечных устройств умного дома и их защита от сетевых атак».
Это первые российские нормативно-технические документы, которые определяют требования к защите как интерфейсов подключения оконечных устройств умного многоквартирного дома, так и элементов единой цифровой среды умного дома; направлены на обеспечение безопасного использования оконечных устройств, в т.ч. для случаев отсутствия в них функций обеспечения информационной безопасности; определяют аспекты доверия устройств и сервисов умного дома и требования к устройствам и сервисам умного дома, выполнение которых обеспечивает доверие к ним.
«Впервые в практике отечественной стандартизации приняты документы, которые комплексно и во всей широте регулируют ключевые аспекты цифровизации жилья, обеспечивая внедрение, масштабирование, безопасность и качественную эксплуатацию. Мы полагаем, что принятые меры смогут значительно повысить защищенность систем и устройств умного дома, а также готовность граждан пользоваться этими технологиями, гарантировав жителям не только удобство, но безопасность их дома и сохранность данных. В ходе реализации проекта «Умный многоквартирный дом» разработаны и актуализированы десятки стандартов и сводов правил – и эта работа будет продолжена», – отметил генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин.
В рамках работы над комплексом стандартов и при участии ведущих игроков рынка структурированных кабельных сетей был актуализирован и пересмотрен ключевой для отрасли строительства стандарт, содержащий технические требования к соответствующей инфраструктуре:
- – ГОСТ Р 53246-2025 «Информационные технологии. Системы кабельные структурированные. Общие технические требования».
Документ вводится в действие с 1 февраля 2026 года взамен ГОСТ Р 53246-2008.
Таким образом, представленный комплекс стандартов умного дома является самым крупным с начала работы по реализации Перспективной программы стандартизации и включает 10 документов.
В первый комплекс стандартов вошли основополагающие стандарты ГОСТ Р 71199–2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Термины и определения» и ГОСТ Р 71200–2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения», была введена в действие с 1 сентября 2024 года,
Во второй комплекс стандартов вошли уже 9 документов, которые были введены в действие с 1 февраля 2025 года.
«Утверждение нового комплекса стандартов обеспечивает системный и последовательный подход к цифровизации жилого фонда, формируя единые технические требования к оборудованию, инфраструктуре и эксплуатации цифровых решений. Принципиально важно, что данные документы создают прозрачную нормативную основу для развития отрасли, способствуют повышению совместимости технологий и укрепляют доверие к внедряемым решениям. Реализация этих стандартов позволит обеспечить устойчивое развитие рынка, повысить уровень безопасности цифровых сервисов и создать условия для масштабного внедрения современных технологий в жилищной сфере», – подчеркнул руководитель Росстандарта Антон Шалаев.
Стандарты комплекса разрабатывались на базе технического комитета 194 «Кибер-физические системы» с учетом принципов Концепция цифровизации многоквартирных домов до 2030 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2025 года №1970-р. и во исполнение Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг.
Документы данного комплекса стандартов вводятся в действие не позднее 30 июня 2026 года, до этого момента все желающие смогут ознакомиться с текстами расширяющегося комплекса стандартов в области цифровизации жилья на официальных ресурсах Росстандарта.