10 февраля состоялась презентация большого исследования покупателей новостроек «БЕЗ ИПОТЕКИ 3.0», которое провели АНО «Умный МКД», ЕРЗ.РФ и маркетинговое агентство Korol Media.
10 февраля состоялась презентация большого исследования покупателей новостроек «БЕЗ ИПОТЕКИ 3.0», которое провели АНО «Умный МКД», ЕРЗ.РФ и маркетинговое агентство Korol Media.
В основе исследования – опрос 2500 респондентов, которые планируют приобрести квартиру в новостройке в ближайшие 3 года (опрос проведен в период с 28 января по 4 февраля 2026 года).
ЕРЗ.РФ и маркетинговое агентство KOROL Media при поддержке АНО «Умный МКД» уже дважды презентовали результаты масштабного исследования «Без ипотеки», демонстрирующие какие изменения в поведении покупателей наблюдаются после секвестирования льготной ипотеки в июле 2024 года.
Новое исследование охватило не только более широких круг респондентов, но и расширило его географию, включив уже 27 городов по всей России.
Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, опросы проводились в Калининграде, Ярославле, Краснодаре, Омске, Перми, Красноярске, Казани, Хабаровске и других крупных городах страны с активным рынком недвижимости.
В фокусе исследования были поведение потребителя, его мотивация, ожидания и приоритеты при покупке нового жилья.
Отдельный блок вопросов был посвящен технологиям умного дома и важности систем умного дома для потенциальных покупателей новостроек.
По итогам исследования были сделаны выводы:
67% опрошенных хотели бы проживать в жилом комплексе с внедренной системой умного дома, при этом более 60% готовы заплатить за такую квартиру дороже при покупке
– 98% респондентов знают о системе умный дом, но в настоящее время пользуются ей только 18,7%, что свидетельствует о значительном запросе респондентов на такие решения;
– самыми ценными решениями умного дома респонденты назвали системы безопасности (контроля задымления, защиты от утечек газа и протечек воды, датчики дыма и удаленное видеонаблюдение), климат-контроль (в т.ч. управление отоплением), автоматизированную передачу показаний счетчиков и мобильное приложение;
При этом в настоящее время наибольшее распространение имеют простые решения: голосовые помощники и умные бытовые приборы типа робота-пылесоса
– наиболее востребованными функциями мобильного приложения респонденты сочли:
- Доступ к видеонаблюдению — 75,6%
- Оплата ЖКУ— 61,9%
- Коммуникация с управляющей компанией — 56,0%
Опрос также показал, что потенциальные покупатели готовы платить за решения умного дома в ЖК и в квартире: респонденты охотнее соглашаются на разовую доплату при покупке жилья (61%), чем на увеличение ежемесячных платежей (58,8%), однако в обоих случаях более половины респондентов готовы платить за функционал умного дома при условии разумной цены.
Так, медианная и наиболее комфортная для большинства цена доплаты концентрируется вокруг 500 руб. в месяц (37,4%), а почти 25% готовы дополнительно потратить до 1000 рублей в месяц.
Готовность платить за функционал «Умного дома» формируется в основном как ожидание внедрения таких функций как повышения безопасности, контроля расходов и снижения рисков.